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Einzelne Märkte im Überblick
Frankfurt amMain
Wohnimmobilienmarkt
Frankfurt amMain
Preiswachstum in Frankfurt
Auf dem Wohnimmobilienmarkt der Mainmetropole
Frankfurt herrscht ein hoher Nachfrageüberhang, der
durch das anhaltende Bevölkerungswachstum stetig ver-
stärkt wird und somit auch für steigende Immobilienpreise
sorgt. Diese Entwicklung wird zudem durch auf dem
Markt tätige ausländische Investoren verschärft. Die Preise
für Wohnungen sind daher ggü. demVorjahr um 8,6 % auf
durchschnittlich 4.664 EUR/m² gestiegen. Besonders in
den Toplagen sind die Spitzenpreise noch einmal deutlich
angestiegen. Hier werden bis zu 13.500 EUR/m² ver-
langt. Für Eigenheime werden Preise von im Schnitt
776.706 EUR (+2,3 %) aufgerufen. Auch die Angebots-
mieten haben noch einmal angezogen. So liegen diese nun
im Durchschnitt bei 13,03 EUR/m² (+4,1 %).
EUR/m²
Entwicklung der Angebotsmiete
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
3
6
9
12
15
18
2014
2013
2015
2016
2017
13,23
13,49
14,29
14,95
15,23
11,75
11,87
11,93
12,81
12,30
Bestand
Neubau
EUR/m²
Entwicklung der Angebotspreise (ETW)
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
2.000
4.000
6.000
8.000
2014
2013
2015
2016
2017
4.304
4.541
4.804
4.891
5.662
3.174
3.484
3.594
4.248
3.936
Bestand
Neubau
* Prognosespanne
Anzahl
Transaktionsanzahl EFH/ZFH und ETW
Quelle: Gutachterausschuss Frankfurt am Main, Engel & Völkers Residential
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
600 557
4.460 4.335
551
4.300
4.600
4.082
540
620
Volumen in Mio. EUR
Transaktionsvolumen EFH/ZFH und ETW
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
* Prognosespanne
Quelle: Gutachterausschuss Frankfurt am Main, Engel & Völkers Residential
0
400
800
1.200
1.600
2.000
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
293 326
1.530
1.602
312
1.700
1.589
1.292
306
351