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Einzelne Märkte im Überblick
Erfurt
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Erfurt - Lagen imWohnimmobilienmarkt
Quelle: Engel & Völkers Residential
Preise nach Lagen
2016
2017
2018
2016
2017
2018
Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR
Eigentumswohnungen in EUR/m²
420.000 – 1.350.000
440.000 – 1.350.000
2.800 – 4.000
2.800 – 4.000
260.000 – 500.000
300.000 – 550.000
1.950 – 2.700
1.950 – 3.000
160.000 – 300.000
175.000 – 320.000
1.300 – 1.900
1.300 – 2.000
130.000 – 200.000
140.000 – 220.000
900 – 1.350
900 – 1.400
Vor dem Hintergrund der positiven Bevölkerungsentwicklung in Thüringens Landeshauptstadt sowie
des anhaltend niedrigen Zinsniveaus sprechen wir weiterhin von einem Nachfrageüberhang am
Wohnimmobilienmarkt. Besonders gefragt sind Immobilien in den besten Lagen von Erfurt, wie
Brühlervorstadt, Hochheim, Altstadt sowie Löbervorstadt. In der Spitze liegen die Preise von
Eigentumswohnungen bei bis zu 4.000 EUR/m² bei Erst- und bei bis zu 3.200 EUR/m² bei Wieder-
verkäufen. Die größte Nachfrage nach frei stehenden Einfamilienhäusern verzeichnen wir in den
guten Lagen, wie Marbach, Ringelberg, Windischholzhausen oder Tiefthal.
Tobias Konrad, Engel & Völkers Erfurt
Quelle: Stadt Erfurt, empirica-systeme, MB-Research
Kennzahlen
■■
Bevölkerung
211.590
+3,9 %
(zu 2012)
■■
Absolute Kaufkraft
20.729 EUR
+9,3 %
(zu 2013)
■■
Ø-Angebotsmiete
7,17 EUR/m²
+3,2 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis ETW 2.137 EUR/m²
+11,3 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis EFH 276.024 EUR
–9,1 %
(zu 2016)
Engel & Völkers Residential
Sehr gute Lage
Gute Lage
Mittlere Lage
Einfache Lage
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche