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Einzelne Märkte im Überblick
Düsseldorf
Unser Marktstatement
A3
A46
A59
A44
A52
A46
A57
A52
A44
A524
RHEIN
Süd
heim
berg
Bilk
Hamm
Alt-
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stadt
mitte
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Oberkassel
Pempelfort
Gerresheim
Hubbelrath
Flingern Nord
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Ratingen-Lintorf
Düsseldorf - Lagen imWohnimmobilienmarkt
Quelle: Engel & Völkers Residential
Preise nach Lagen
2016
2017
2018
2016
2017
2018
Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR
Eigentumswohnungen in EUR/m²
800.000 – 3.900.000
850.000 – 4.100.000
4.300 – 10.500
4.500 – 11.000
400.000 – 2.600.000
450.000 – 2.800.000
2.600 – 6.500
2.800 – 6.900
280.000 – 900.000
290.000 – 980.000
2.200 – 3.700
2.400 – 4.000
230.000 – 500.000
250.000 – 550.000
1.300 – 3.300
1.500 – 3.500
Düsseldorf wird aufgrund seiner Attraktivität auch langfristig ein begehrter Wirtschaftsstandort
bleiben. Die insgesamt gute Konjunktur belebt weiterhin den Wohnimmobilienmarkt vor allem in
den bevorzugten Lagen. Hier sehen wir noch ein deutliches Wertsteigerungspotenzial. Das Interesse
der Kaufwilligen ist unverändert, jedoch bewirken die Einschränkungen hinsichtlich der neuen
Regularien zur Vergabe von Hypothekendarlehen eine Verlängerung der durchschnittlichen Vermark-
tungszeit. Voraussetzung für rasche Abschlüsse ist eine hohe Angebotsqualität, bei der Preise und
Leistungen in fairem Verhältnis stehen und gegebenenfalls vorab eine Finanzierung gesichert ist.
Birgit Pfeiffer, Engel & Völkers Düsseldorf
Quelle: Stadt Düsseldorf, empirica-systeme, MB-Research
Kennzahlen
■■
Bevölkerung
635.704
+7,2 %
(zu 2012)
■■
Absolute Kaufkraft 26.690 EUR
+7,2 %
(zu 2013)
■■
Ø-Angebotsmiete
10,29 EUR/m²
+2,4 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis ETW 3.889EUR/m²
+9,8 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis EFH 858.719 EUR
+2,3 %
(zu 2016)
Engel & Völkers Residential
Sehr gute Lage
Gute Lage
Mittlere Lage
Einfache Lage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche