42 / 138
42
Einzelne Märkte im Überblick
Dortmund
Wohnimmobilienmarkt
Dortmund
* Prognosespanne
Anzahl
Transaktionsanzahl EFH/ZFH und ETW
Quelle: Gutachterausschuss Dortmund, Engel & Völkers Residential
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
1.116
880
1.861
2.021
970
1.850
2.050
2.012
950
1.050
Volumen in Mio. EUR
Transaktionsvolumen EFH/ZFH und ETW
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
* Prognosespanne
Quelle: Gutachterausschuss Dortmund, Engel & Völkers Residential
0
80
160
240
320
400
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
278
220
208
244
266
248
224
231
261
288
Anhaltend hohe Nachfrage in der Ruhrmetropole
Als größte Stadt des Ruhrgebietes bildet Dortmund mit
seinen inzwischen über 600.000 Einwohnern das Wirt-
schafts- und Handelszentrum Westfalens. Der bedeutende
Wissenschafts- und Technologiestandort zieht durch seine
hohe Lebensqualität nach wie vor neben vielen Fachkräf-
ten und Studenten auch junge Familien an. Durch die
gesteigerte Nachfrage haben die Angebotsmieten ggü. dem
Vorjahr um 4,1 % auf durchschnittlich 6,90 EUR/m² ange-
zogen. Auch die Preise für Eigenheime sind weiter ange-
stiegen, sodass im Schnitt 361.050 EUR (+4,4 %)
aufgerufen werden. Da in diesem Jahr ggü. 2016 deutlich
weniger Neubauwohnungen angeboten wurden, ist der
durchschnittliche Angebotspreis von Wohnungen um
10,8 % auf 1.592 EUR/m² gesunken.
EUR/m²
Entwicklung der Angebotsmiete
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
2
4
6
8
10
12
Bestand
Neubau
2014
2013
2015
2016
2017
9,59
9,26
10,24
10,25
10,13
5,72
6,07
6,20
6,85
6,55
EUR/m²
Entwicklung der Angebotspreise (ETW)
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
1.000
2.000
3.000
4.000
2014
2013
2015
2016
2017
2.528
2.792
2.808
2.778
2.708
1.214
1.290
1.254
1.391
1.397
Bestand
Neubau