40 / 138
40
Einzelne Märkte im Überblick
Darmstadt
Wohnimmobilienmarkt
Darmstadt
* Prognosespanne
Anzahl
Transaktionsanzahl EFH/ZFH und ETW
Quelle: Gutachterausschuss Darmstadt, Engel & Völkers Residential
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
0
200
400
600
800
1.000
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
183 192
700
638
196
630
730
730
180
220
Volumen in Mio. EUR
Transaktionsvolumen EFH/ZFH und ETW
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
* Prognosespanne
Quelle: Gutachterausschuss Darmstadt, Engel & Völkers Residential
0
40
80
120
160
200
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
68
90
153 146
92
167
144
147
84
103
Mieten in Darmstadt steigen weiter an
Die prosperierende Wirtschaft sowie die besondere Lebens-
qualität der Rhein-Main-Neckar-Region führen seit Jahren
zu wachsenden Einwohnerzahlen in Darmstadt. Der
Wohnimmobilienmarkt der Universitätsstadt ist nach wie
vor von einem knappen Angebot und einer hohen Nachfrage
geprägt. So haben in der viertgrößten Stadt Hessens die
Angebotsmieten ggü. demVorjahr um 7,1 % auf im Schnitt
10,79 EUR/m² angezogen. Die Preise für Wohnungen
verbleiben derweil auf einem gleichbleibend hohen Niveau
von 3.216 EUR/m² (–0,3 %). Bei den Eigenheimen liegt der
durchschnittliche Angebotspreis bei 541.720 EUR. Gleich-
zeitig sind in allen Lagen die maximal erzielbaren Preise
angestiegen. So reicht die Preisspanne in Toplagen mittler-
weile von 630.000 bis 1,95 Mio. EUR.
EUR/m²
Entwicklung der Angebotsmiete
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
3
6
9
12
15
2014
2013
2015
2016
2017
11,07 10,64
11,20
11,09
12,52
9,09
9,23
9,63
10,47
9,89
Bestand
Neubau
EUR/m²
Entwicklung der Angebotspreise (ETW)
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
2014
2013
2015
2016
2017
3.344
3.369
3.587
3.933
3.934
2.158
2.230
2.296
3.038
2.679
Bestand
Neubau