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Einzelne Märkte im Überblick
Braunschweig
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B1
A2
B4
A39
B248
A395
A391
A392
B214
Braunschweig - Lagen imWohnimmobilienmarkt
Quelle: Engel & Völkers Residential
Preise nach Lagen
2016
2017
2018
2016
2017
2018
Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR
Eigentumswohnungen in EUR/m²
450.000 – 1.300.000
450.000 – 1.350.000
2.300 – 3.800
2.500 – 4.200
280.000 – 900.000
280.000 – 900.000
2.000 – 3.500
2.100 – 3.500
210.000 – 550.000
210.000 – 550.000
1.000 – 2.500
1.100 – 2.500
150.000 – 340.000
180.000 – 340.000
900 – 1.400
1.100 – 1.500
Braunschweig ist weiterhin die beliebteste Stadt der Region. Der Bedarf an barrierefreien
Wohnungen in guter Lage bleibt konstant hoch. 2017 bis Anfang 2018 werden einige Neubaupro-
jekte in Baulücken und an ehemaligen Industriestandorten fertiggestellt, sodass eine hohe Umzugs-
quote erwartet wird. Besonders in den Stadtteilen Lehndorf, Kanzlerfeld, Schapen und Südstadt
kann man einen großflächigen Generationswechsel beobachten. Die Kaufpreise für Eigenheime in
den begehrten Wall- und Okerlagen und dem Zuckerberg bleiben hoch. Durch die hohen Preise für
Wohnungen in den zentrumsnahen Stadtteilen weichen die Käufer auch auf die Randbezirke aus.
Sascha Brandes, Engel & Völkers Braunschweig
Quelle: Stadt Braunschweig, empirica-systeme, MB-Research
Kennzahlen
■■
Bevölkerung
250.704
+1,6 %
(zu 2012)
■■
Absolute Kaufkraft 23.837 EUR
+8,3 %
(zu 2013)
■■
Ø-Angebotsmiete
7,90 EUR/m²
+3,8 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis ETW 2.294EUR/m²
+4,3 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis EFH 362.678 EUR
+1,2 %
(zu 2016)
Engel & Völkers Residential
Sehr gute Lage
Gute Lage
Mittlere Lage
Einfache Lage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche