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Einzelne Märkte im Überblick
Bochum
Unser Marktstatement
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A45
A44
A40
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B227
B205
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Stadtparkviertel
Bochum - Lagen imWohnimmobilienmarkt
Quelle: Engel & Völkers Residential
Preise nach Lagen
2016
2017
2018
2016
2017
2018
Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR
Eigentumswohnungen in EUR/m²
350.000 – 960.000
400.000 – 1.000.000
1.700 – 3.750
1.800 – 3.800
300.000 – 570.000
350.000 – 600.000
1.450 – 2.500
1.500 – 2.600
200.000 – 500.000
220.000 – 525.000
900 – 2.000
1.000 – 2.100
100.000 – 350.000
110.000 – 375.000
400 – 1.200
500 – 1.250
Der Bochumer Markt für Wohnimmobilien präsentiert sich im Jahr 2017 insgesamt als weiterhin
stabil. Insbesondere in den guten und sehr guten Lagen zeichnet sich ein leichter Aufwärtstrend ab.
In der Folge steigt das Preisniveau bei Bestandsimmobilien und Grundstücken, während gleichzeitig
die Neubautätigkeiten zunehmen. Die Spitzenpreise für Einfamilienhäuser in den Toplagen liegen
bei 1 Mio. EUR. Auch bei den Mieten in den guten und sehr guten Lagen wie Stiepel, dem Stadt-
parkviertel und dem Ehrenfeld ist ein anhaltender Trend zu steigenden Preisen zu erkennen.
Ralf Lapan, Engel & Völkers Bochum
Quelle: Stadt Bochum, empirica-systeme, MB-Research
Kennzahlen
■■
Bevölkerung
369.220
+1,6 %
(zu 2012)
■■
Absolute Kaufkraft 21.182 EUR
+6,6 %
(zu 2013)
■■
Ø-Angebotsmiete
6,62 EUR/m²
+4,6 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis ETW 1.609EUR/m²
+3,5 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis EFH 370.180 EUR
+5,6 %
(zu 2016)
Engel & Völkers Residential
Sehr gute Lage
Gute Lage
Mittlere Lage
Einfache Lage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche