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Einzelne Märkte im Überblick
Berlin
* Prognosespanne
Anzahl
Transaktionsanzahl EFH/ZFH und ETW
Quelle: Gutachterausschuss Berlin, Engel & Völkers Residential
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
0
6.000
12.000
18.000
24.000
30.000
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
2.803 3.082
24.272
22.552
2.830
22.000
19.000
19.734
2.700
3.200
Volumen in Mio. EUR
Transaktionsvolumen EFH/ZFH und ETW
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
* Prognosespanne
Quelle: Gutachterausschuss Berlin, Engel & Völkers Residential
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
954
1.229
5.280
5.641
1.197
5.502
4.752
3.801
1.353
1.142
Anhaltend hohe Nachfrage in der Hauptstadt
Berlin ist durch sein starkesWirtschaftswachstum, die kon-
tinuierlich hohen Zuzugszahlen und sein internationales
Flair einer der beliebtesten Wohnimmobilienstandorte in
Deutschland. Besonders das stetigeWachstum der Einwoh-
nerzahl, welche ggü. 2012 um 5,8 % zunahm, sorgt für eine
ungebrochen hohe Nachfrage, sodass der Wohnimmobili-
enmarkt Berlins seit Jahren von steigenden Preisniveaus
geprägt ist. So liegt die durchschnittliche Angebotsmiete
inzwischen bei 10,35 EUR/m² (+8,3 %). Besonders die In-
nenstadtbezirke weisen weiterhin eine hohe Dynamik auf.
Auch die Kaufpreise für Wohnungen haben deutlich ange-
zogen und liegen nun durchschnittlich bei 3.870 EUR/m²
(+11,7 %). Die Preise für Eigenheime haben ggü. demVor-
jahr um 5,7 % auf im Schnitt 658.681 EUR zugelegt.
Wohnimmobilienmarkt
Berlin
EUR/m²
Entwicklung der Angebotsmiete
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
3
6
9
12
15
18
8,28
8,63
9,53
10,28
11,43
11,79
8,87
12,50
13,04
13,82
Bestand
Neubau
2014
2013
2015
2016
2017
EUR/m²
Entwicklung der Angebotspreise (ETW)
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
Bestand
Neubau
2.429
2.695
2.990
3.632
3.677
3.905
4.257
3.221
4.713
5.396
2014
2013
2015
2016
2017