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Einzelne Märkte im Überblick
Bielefeld
Wohnimmobilienmarkt
Bielefeld
* Prognosespanne
Anzahl
Transaktionsanzahl EFH/ZFH und ETW
Quelle: Gutachterausschuss Bielefeld, Engel & Völkers Residential
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
0
200
400
600
800
1.000
1.200
1.400
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
738
637
1.061 1.093
536
1.200
1.060
1.165
550
620
Volumen in Mio. EUR
Transaktionsvolumen EFH/ZFH und ETW
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
* Prognosespanne
Quelle: Gutachterausschuss Bielefeld, Engel & Völkers Residential
0
40
80
120
160
200
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
174
159
127
151
144
165
146
140
167
148
Steigendes Preisniveau in Bielefeld
Bielefeld zieht durch seine Vielzahl an innovativen Unter-
nehmen sowie die überregional bekannte Universität – die
größte Forschungseinrichtung der Region – kontinuierlich
neue Fachkräfte und Studenten an, die für eine anhaltend
hohe Nachfrage nachWohnimmobilien sorgen. Die durch-
schnittlicheAngebotsmiete hat um5%ggü. demVorjahr auf
7,20 EUR/m² angezogen. Die Kaufpreise für Eigenheime
sind 2017 auf durchschnittlich 334.400 EUR (+7,0%) ge-
stiegen. Für Wohnungen werden im Schnitt 1.878 EUR/m²
(+4,6%) aufgerufen. Während die Preise in mittleren und
einfachen Lagen ein konstantes Preisniveau aufweisen, ist
besonders in guten und sehr guten Lagen ein deutlicher
Anstieg der Preise erkennbar, sodass der Spitzenpreis für
Eigenheime mittlerweile bei 1,6Mio. EUR liegt.
EUR/m²
Entwicklung der Angebotsmiete
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
2
4
6
8
10
12
2014
2013
2015
2016
2017
8,72
8,62
8,98
9,44
10,07
6,26
6,39
6,53
7,16
6,78
Bestand
Neubau
EUR/m²
Entwicklung der Angebotspreise (ETW)
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
2014
2013
2015
2016
2017
2.311
2.446
2.641 2.664
2.774
1.267
1.357 1.408
1.633
1.537
Bestand
Neubau