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Einzelne Märkte im Überblick
Berlin
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A111
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Berlin - Lagen imWohnimmobilienmarkt
Preise nach Lagen
2016
2017
2018
2016
2017
2018
Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR
Eigentumswohnungen in EUR/m²
580.000 – 5.200.000
600.000 – 5.500.000
"
4.600 – 15.000
4.800 – 16.000
"
490.000 – 3.000.000
490.000 – 3.000.000
3.300 – 8.000
3.700 – 8.400
280.000 – 900.000
280.000 – 930.000
2.300 – 6.200
2.500 – 6.200
150.000 – 520.000
150.000 – 550.000
1.050 – 3.900
1.150 – 4.000
Berlin lockt nationale und internationale Immobilienkäufer an. Eigennutzer,
Kapitalanleger und eine zunehmende Anzahl von Zweitwohnsitzkäufern prägen
die aktuelle Marktnachfrage, die sich weiterhin stark auf Neu- und Altbauten in
den innerstädtischen Wohnlagen konzentriert. Die nach wie vor vergleichsweise
niedrige Eigentumsquote von ca. 16 %, eine überdurchschnittlich gute wirtschaft-
liche Entwicklung der Hauptstadt und ein kontinuierlich anziehendes Mietniveau
machen Berlin zu einem hervorragenden Investmentstandort mit Perspektive.
Christian von Gottberg,
Engel & Völkers Berlin
Günter Fischer,
Engel & Völkers Berlin
Quelle: Engel & Völkers Residential
Quelle: Stadt Berlin, empirica-systeme, MB-Research
Kennzahlen
■■
Bevölkerung
3.670.622
+5,8 %
(zu 2012)
■■
Absolute Kaufkraft
20.954 EUR
+9,4 %
(zu 2013)
■■
Ø-Angebotsmiete
10,35 EUR/m²
+8,3 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis ETW 3.870 EUR/m²
+11,7 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis EFH 658.681 EUR
+5,7 %
(zu 2016)
Engel & Völkers Residential
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Gute Lage
Mittlere Lage
Einfache Lage
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