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Einzelne Märkte im Überblick
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Augsburg - Lagen imWohnimmobilienmarkt
Preise nach Lagen
2016
2017
2018
2016
2017
2018
Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR
Eigentumswohnungen in EUR/m²
540.000 – 1.900.000
560.000 – 2.000.000
3.150 – 5.250
3.300 – 5.600
450.000 – 1.400.000
470.000 – 1.470.000
2.400 – 3.700
2.500 – 3.900
390.000 – 850.000
410.000 – 900.000
2.100 – 3.100
2.200 – 3.300
280.000 – 600.000
300.000 – 630.00
1.400 – 2.500
1.500 – 2.700
Die aus Verkäufersicht positive Marktentwicklung der letzten Jahre setzte sich auch im Jahr 2017
fort. In nahezu allen Lagen führten das begrenzte Angebot und die ungebrochen hohe Nachfrage zu
weiter steigenden Preisen. Die Preise für den Kauf einer hochwertigen Eigentumswohnung in
Toplage liegen nun deutlich über 5.000 EUR/m². Auch die Preisobergrenzen in den einzelnen Lagen
entwickeln sich weiter nach oben. Die Mieten von hochwertigen Neubauwohnungen in den guten
und sehr guten Lagen bewegen sich etwa 5 % über dem Niveau des Vorjahres.
Wolfgang Höpker, Engel & Völkers Augsburg
Quelle: Engel & Völkers Residential
Quelle: Stadt Augsburg, empirica-systeme, MB-Research
Kennzahlen
■■
Bevölkerung
288.653
+6,9 %
(zu 2012)
■■
Absolute Kaufkraft
21.573 EUR
+7,5 %
(zu 2013)
■■
Ø-Angebotsmiete
9,51 EUR/m²
+5,4 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis ETW 3.148 EUR/m²
+10,5 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis EFH 513.815 EUR
–0,7 %
(zu 2016)
Engel & Völkers Residential
Sehr gute Lage
Gute Lage
Mittlere Lage
Einfache Lage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche