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Einzelne Märkte im Überblick
Aachen
A4
A44
A544
Hörn
Forst
Brand
Beverau
Melaten
Eilendorf
Preuswald
Südviertel
Richterich
Innenstadt Ostviertel
Laurensberg
Steinebrück
Verlautenheide
Lousbergviertel
Vaalserquartier
Quelle: Stadt Aachen, empirica-systeme, MB-Research
Preise nach Lagen
2016
2017
2018
2016
2017
2018
Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR
Eigentumswohnungen in EUR/m²
520.000 – 1.600.000
550.000 – 1.700.000
2.100 – 3.700
2.500 – 4.250
300.000 – 670.000
350.000 – 700.000
1.700 – 3.100
1.800 – 3.200
250.000 – 490.000
250.000 – 500.000
1.400 – 2.400
1.500 – 2.500
150.000 – 320.000
200.000 – 350.000
1.000 – 1.600
1.100 – 1.700
Unser Marktstatement
Aachen - Lagen imWohnimmobilienmarkt
Durch seine hohe Lebensqualität bleibtAachen ein beliebterWohnstandort. Je nach Mikrolage haben
sich die Immobilienpreise in der Stadt in den vergangenen zehn Jahren fast verdoppelt. Wir stellen
weiterhin einen deutlichen Nachfrageüberhang fest, von dem nicht nur die begehrten Topadressen im
Süden und Osten der Stadt profitieren, sondern auch die gut angebundenen Lagen im direkten
Aachener Umland. Neben gehobenen Immobilien werden weiterhin besonders stark studentenge-
rechteWohnungen und Einfamilienhäuser für junge Familien nachgefragt.
Erten Dörter, Engel & Völkers Aachen
Kennzahlen
■■
Bevölkerung
252.261
+2,8 %
(zu 2012)
■■
Absolute Kaufkraft
21.728 EUR
+6,9 %
(zu 2013)
Quelle: Engel & Völkers Residential
■■
Ø-Angebotsmiete
8,43EUR/m²
+0,4 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis ETW 2.613EUR/m²
+5,2 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis EFH 470.900EUR
+1,0 %
(zu 2016)
Engel & Völkers Residential
Sehr gute Lage
Gute Lage
Mittlere Lage
Einfache Lage
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche