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Chemnitz
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B95
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B174
B169
B173
Chemnitz - Lagen imWohnimmobilienmarkt
Quelle: Engel & Völkers Residential
Preise nach Lagen
2016
2017
2018
2016
2017
2018
Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR
Eigentumswohnungen in EUR/m²
285.000 – 800.000
285.000 – 800.000
1.100 – 2.600
1.100 – 3.000
250.000 – 370.000
250.000 – 370.000
750 – 2.000
800 – 2.000
180.000 – 265.000
180.000 – 265.000
600 – 900
600 – 900
140.000 – 235.000
160.000 – 235.000
380 – 700
500 – 700
Die positive Entwicklung der letzten Jahre zeigt sich nicht nur im Stadtbild, sondern auch an den
steigenden Bevölkerungszahlen und am Durchschnittsalter der Einwohner – Chemnitz wird jünger.
Der starke Mittelstand sorgt für ein hohes Pro-Kopf-Einkommen, wodurch bei Erstvermietungen
Kaltmieten von über 7,00 EUR/m² erreicht werden. Die vergleichsweise günstigen Kaufpreise im
Bestand lassen immer mehr Anleger auch nach Chemnitz schauen, was sich in der positiven Preis-
entwicklung widerspiegelt. Zu den bedeutenden Veränderungen im Stadtbild gehören der derzeitige
Bau der Zentralbibliothek der Universität und die Entwicklung der angrenzenden Wohnquartiere.
René Welz, Engel & Völkers Chemnitz
Quelle: Stadt Chemnitz, empirica-systeme, MB-Research
Kennzahlen
■■
Bevölkerung
246.907
+2,4 %
(zu 2012)
■■
Absolute Kaufkraft
19.897 EUR
+8,6 %
(zu 2013)
■■
Ø-Angebotsmiete
5,12 EUR/m²
+1,0 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis ETW 1.122EUR/m²
+4,2 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis EFH 234.232 EUR
+1,8 %
(zu 2016)
Engel & Völkers Residential
Sehr gute Lage
Gute Lage
Mittlere Lage
Einfache Lage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche