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Einzelne Märkte im Überblick

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A4

A72

B95

B107

B174

B169

B173

Chemnitz - Lagen imWohnimmobilienmarkt

Quelle: Engel & Völkers Residential

Preise nach Lagen

2016

2017

2018

2016

2017

2018

Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR

Eigentumswohnungen in EUR/m²

285.000 – 800.000

285.000 – 800.000

1.100 – 2.600

1.100 – 3.000

250.000 – 370.000

250.000 – 370.000

750 – 2.000

800 – 2.000

180.000 – 265.000

180.000 – 265.000

600 – 900

600 – 900

140.000 – 235.000

160.000 – 235.000

380 – 700

500 – 700

Die positive Entwicklung der letzten Jahre zeigt sich nicht nur im Stadtbild, sondern auch an den

steigenden Bevölkerungszahlen und am Durchschnittsalter der Einwohner – Chemnitz wird jünger.

Der starke Mittelstand sorgt für ein hohes Pro-Kopf-Einkommen, wodurch bei Erstvermietungen

Kaltmieten von über 7,00 EUR/m² erreicht werden. Die vergleichsweise günstigen Kaufpreise im

Bestand lassen immer mehr Anleger auch nach Chemnitz schauen, was sich in der positiven Preis-

entwicklung widerspiegelt. Zu den bedeutenden Veränderungen im Stadtbild gehören der derzeitige

Bau der Zentralbibliothek der Universität und die Entwicklung der angrenzenden Wohnquartiere.

René Welz, Engel & Völkers Chemnitz

Quelle: Stadt Chemnitz, empirica-systeme, MB-Research

Kennzahlen

■■

Bevölkerung

246.907

+2,4 %

(zu 2012)

■■

Absolute Kaufkraft

19.897 EUR

+8,6 %

(zu 2013)

■■

Ø-Angebotsmiete

5,12 EUR/m²

+1,0 %

(zu 2016)

■■

Ø-Angebotspreis ETW 1.122EUR/m²

+4,2 %

(zu 2016)

■■

Ø-Angebotspreis EFH 234.232 EUR

+1,8 %

(zu 2016)

Engel & Völkers Residential

Sehr gute Lage

Gute Lage

Mittlere Lage

Einfache Lage

Gewässer

Gewerbe-/Industriefläche

Grünfläche