Table of Contents Table of Contents
Previous Page  43 / 138 Next Page
Information
Show Menu
Previous Page 43 / 138 Next Page
Page Background

43

Einzelne Märkte im Überblick

Dortmund

Unser Marktstatement

DORTMUND-EMS-KANAL

PHOENIX-SEE

City

Kley

Sölde

Körne

Hörde

Barop

Derne

Eving

Syburg

Asseln

Wambel

Oespel

Marten

Schüren

Wickede

Brackel

Mengede

Hombruch

Höchsten

Huckarde

Lanstrop

Brechten

Berghofen

Aplerbeck

Bittermark

Kirchhörde

Kirchlinde

Schamhorst

Gartenstadt

Westerfilde

Lichtendorf

Lücklemberg

Lindenhorst

Wellinghofen

Benninghofen

Wichlinghofen

Bodelschwingh

Lütgendortmund

Innenstadt Nord

Innenstadt West Innenstadt Süd

Innenstadt Ost

B1

A2

A1

A42

A45

A44

A40

A44

Dortmund - Lagen imWohnimmobilienmarkt

Quelle: Engel & Völkers Residential

Preise nach Lagen

2016

2017

2018

2016

2017

2018

Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR

Eigentumswohnungen in EUR/m²

450.000 – 2.000.000

450.000 – 2.200.000

&

1.450 – 4.100

1.500 – 4.150

&

350.000 – 830.000

365.000 – 900.000

&

1.150 – 2.900

1.200 – 3.050

&

210.000 – 510.000

220.000 – 550.000

900 – 2.600

1.000 – 2.700

110.000 – 370.000

115.000 – 390.000

550 – 2.200

600 – 2.250

Seit Jahren besteht in Dortmunds gesuchten Wohnlagen ein deutlicher Nachfrageüberhang, welcher

durch die günstige Zinssituation gestützt zu steigenden Preisen führt. Hier ist ein Trend zur Verdich-

tung und Schließung von Baulücken erkennbar. Projektentwicklungen wie der Phoenix-See oder

Hohenbuschei ziehen verstärkt auch Käufer aus dem Umland an. Ungebremst ist die Nachfrage in

den zentrumsnahen Trendvierteln wie dem Kreuzviertel, dem Saarland- und Kaiserstraßenviertel

oder im Kronenviertel. Der Dortmunder Süden steht weiterhin sehr stark im Fokus des Kaufinter-

esses. Herauszuheben sind hier die Ortslagen Kirchhörde, Lücklemberg, Hombruch oder Syburg.

Bernd Dobener, Engel & Völkers Dortmund

Quelle: Stadt Dortmund, empirica-systeme, MB-Research

Kennzahlen

■■

Bevölkerung

601.150

+3,8 %

(zu 2012)

■■

Absolute Kaufkraft 20.625 EUR

+8,0 %

(zu 2013)

■■

Ø-Angebotsmiete

6,90 EUR/m²

+4,1 %

(zu 2016)

■■

Ø-Angebotspreis ETW 1.592EUR/m²

–10,8 %

(zu 2016)

■■

Ø-Angebotspreis EFH 361.050 EUR

+4,4 %

(zu 2016)

Engel & Völkers Residential

Sehr gute Lage

Gute Lage

Mittlere Lage

Einfache Lage

Gewässer

Gewerbe-/Industriefläche

Grünfläche