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Einzelne Märkte im Überblick
Darmstadt
Unser Marktstatement
A5
A5
A67
A67
A672
Bessungen
Rosenhöhe
Eberstadt
Wixhausen
Arheilgen
Waldkolonie
Kranichstein
Stadtzentrum
Woogsviertel
Siedlung Tann
Mathildenhöhe
Alt-Bessungen
Paulusviertel
Villenkolonie
Alt-Eberstadt
Martinsviertel
Verlagsviertel
Johannesviertel
Am Frankenstein
Steinbergviertel
Komponistenviertel
An der Ludwigshöhe
Heimstättensiedlung
Kirchtannensiedlung
B3
B42
B26
B449
Darmstadt - Lagen imWohnimmobilienmarkt
Quelle: Engel & Völkers Residential
Preise nach Lagen
2016
2017
2018
2016
2017
2018
Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR
Eigentumswohnungen in EUR/m²
610.000 – 1.850.000
630.000 – 1.950.000
4.000 – 5.500
4.200 – 5.500
410.000 – 730.000
430.000 – 770.000
2.900 – 4.100
3.100 – 4.300
360.000 – 530.000
370.000 – 550.000
2.100 – 3.700
2.200 – 3.800
285.000 – 360.000
295.000 – 380.000
1.500 – 2.200
1.700 – 2.300
Zentral in der Rhein-Main-Neckar-Region gelegen, erfreut sich Darmstadt seit Jahren eines starken
Bevölkerungszuwachses. Aber nicht nur die Wirtschaftsstärke des Großraumes, sondern auch die
Lebensqualität der Region ist ursächlich hierfür. Bezogen auf den hiesigen Immobilienmarkt
bedeutet dies, dass sich durch eine anhaltend hohe Nachfrage die Preise auf hohem Niveau stabili-
siert haben und diese Entwicklung auch für 2018 prognostiziert wird. Dies betrifft sowohl Einfami-
lienhäuser als auch Eigentumswohnungen und bebaubare Grundstücke. Je städtischer die Lage,
desto knapper das Angebot. Auch an diesem Trend wird sich in absehbarer Zeit wohl wenig ändern.
Jens André, Engel & Völkers Darmstadt
Quelle: Stadt Darmstadt, empirica-systeme, MB-Research
Kennzahlen
■■
Bevölkerung
159.982
+6,5 %
(zu 2012)
■■
Absolute Kaufkraft
24.132 EUR
+6,7 %
(zu 2013)
■■
Ø-Angebotsmiete
10,79 EUR/m²
+7,1 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis ETW 3.216 EUR/m²
–0,3 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis EFH 541.720 EUR
–11,5 %
(zu 2016)
Engel & Völkers Residential
Sehr gute Lage
Gute Lage
Mittlere Lage
Einfache Lage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche