44 / 138
44
Einzelne Märkte im Überblick
Dresden
Wohnimmobilienmarkt
Dresden
* Prognosespanne
Anzahl
Transaktionsanzahl EFH/ZFH und ETW
Quelle: Gutachterausschuss Dresden, Engel & Völkers Residential
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
452 447
3.953
4.382
427
4.000
4.300
3.631
420
470
Volumen in Mio. EUR
Transaktionsvolumen EFH/ZFH und ETW
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
* Prognosespanne
Quelle: Gutachterausschuss Dresden, Engel & Völkers Residential
0
200
400
600
800
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
109 115
629
667
125
655
609
512
123
138
Anhaltendes Preiswachstum in Dresden
Bekannt für ihr vielfältiges Kulturangebot, eine prosperie-
rende Wirtschaft sowie hervorragende Bildungs- und For-
schungseinrichtungen ist die Landeshauptstadt nach wie
vor ein begehrter Wohnstandort. Die Kaufkraft ist auf mitt-
lerweile 20.374 EUR pro Kopf angewachsen, den höchsten
Wert unter den sächsischen Großstädten. Durch einen kon-
tinuierlichen Bevölkerungszuwachs bleibt die Nachfrage
auf dem Wohnimmobilienmarkt hoch und die Preise stei-
gen leicht an. Die durchschnittliche Angebotsmiete ist im
Vergleich zum Vorjahr um 4,1 % auf 7,79 EUR/m² geklet-
tert. Während die Eigenheimpreise ggü. 2016 um 3,0 % auf
im Schnitt 446.729 EUR zugelegt haben, verweilen die
Preise für Wohnungen mit durchschnittlich 2.349 EUR/m²
(+0,2 %) auf einem hohen Niveau.
EUR/m²
Entwicklung der Angebotsmiete
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
2
4
6
8
10
12
2014
2013
2015
2016
2017
7,44
8,38
9,26
10,46
10,68
6,58
6,93
7,03
7,43
7,22
Bestand
Neubau
EUR/m²
Entwicklung der Angebotspreise (ETW)
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
1.000
2.000
3.000
4.000
2014
2013
2015
2016
2017
2.511
2.790
2.940
3.112
3.239
1.753
1.779 1.830
2.048
2.017
Bestand
Neubau