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Einzelne Märkte im Überblick
Dresden
Unser Marktstatement
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Neustadt
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Reitzen-
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Schönborn
Dölzschen
Leubnitz-
Kleinluga
Zschieren
Malschen-
Schönfeld
Cossebaude
Obergohlis
Preußisches
Langebrück
Krieschen-
Rossendorf
Schullwitz
Albertstadt
Hellerberge
Südvorstadt
zschachwitz
zschachwitz
Niedergohlis
Trachenberge
Kleinpestitz
Weißer Hirsch
Pieschen Nord/
Dresdner Heide
Friedrichsstadt
Dresden - Lagen imWohnimmobilienmarkt
Quelle: Engel & Völkers Residential
Preise nach Lagen
2016
2017
2018
2016
2017
2018
Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR
Eigentumswohnungen in EUR/m²
580.000 – 2.600.000
590.000 – 2.700.000
2.250 – 3.900
2.300 – 3.900
390.000 – 850.000
400.000 – 860.000
1.400 – 3.250
1.500 – 3.300
190.000 – 530.000
190.000 – 540.000
1.050 – 2.100
1.100 – 2.100
90.000 – 220.000
90.000 – 220.000
700 – 1.200
750 – 1.200
Am Dresdner Immobilienmarkt ist in den letzten Jahren aufgrund der sehr guten wirtschaftlichen
Rahmenbedingungen eine anhaltende Tendenz zu steigenden Preisen für Wohneigentum zu
verzeichnen. Besonders privilegiert von dieser Entwicklung sind Eigentumswohnungen und Einfa-
milienhäuser sowie Villen in den sehr guten bis guten Lagen. Aufgrund des geringen Angebotes an
Bestandsimmobilien in diesen Lagen und der weiterhin nachhaltig hohen Kaufbereitschaft wird sich
der Wachstumstrend in der ostdeutschen Metropole an der Elbe auch im Jahr 2018 fortsetzen.
Ronald Fiedler, Engel & Völkers Dresden
Quelle: Stadt Dresden, empirica-systeme, MB-Research
Kennzahlen
■■
Bevölkerung
533.036
+4,2 %
(zu 2012)
■■
Absolute Kaufkraft
20.374 EUR
+8,1 %
(zu 2013)
■■
Ø-Angebotsmiete
7,79 EUR/m²
+4,1 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis ETW 2.349 EUR/m²
+0,2 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis EFH 446.729 EUR
+3,0 %
(zu 2016)
Engel & Völkers Residential
Sehr gute Lage
Gute Lage
Mittlere Lage
Einfache Lage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche