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Einzelne Märkte im Überblick
Düsseldorf
Wohnimmobilienmarkt
Düsseldorf
* Prognosespanne
Anzahl
Transaktionsanzahl EFH/ZFH und ETW
Quelle: Gutachterausschuss Düsseldorf, Engel & Völkers Residential
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
748 621
2.983
3.363
573
3.300
3.500
3.705
570
670
Volumen in Mio. EUR
Transaktionsvolumen EFH/ZFH und ETW
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
* Prognosespanne
Quelle: Gutachterausschuss Düsseldorf, Engel & Völkers Residential
0
200
400
600
800
1.000
1.200
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
424 380
860
1.030
370
1.072
1.011
958
368
433
Hohe Nachfrage in Düsseldorf
Die Rheinmetropole Düsseldorf ist durch die wirtschaftli-
chen Rahmenbedingungen sowie ein vielfältiges Bildungs-
und Freizeitangebot ein begehrter Wohnstandort. Der
Wohnimmobilienmarkt der Landeshauptstadt ist von einer
hohen Nachfrage geprägt, die durch ein anhaltendes Bevöl-
kerungswachstum stetig verstärkt wird. Für Eigenheime
werden im Schnitt Preise von 858.719 EUR (+2,3 %)
aufgerufen. In Toplagen werden dabei sogar Spitzenpreise
von bis zu 4,1 Mio. EUR erzielt. Der durchschnittliche
Angebotspreis von Wohnungen ist ggü. dem Vorjahr um
9,8 % auf 3.889 EUR/m² angewachsen. Dabei sind alle
Lagekategorien von den Preissteigerungen betroffen. Auch
die Mieten sind weiter gestiegen. So liegt die durchschnitt-
liche Angebotsmiete bei 10,29 EUR/m² (+2,4 %).
EUR/m²
Entwicklung der Angebotsmiete
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
3
6
9
12
15
18
2014
2013
2015
2016
2017
12,06
12,47
13,33
12,75
13,19
9,25
9,36
9,42
10,16
9,88
Bestand
Neubau
EUR/m²
Entwicklung der Angebotspreise (ETW)
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
2014
2013
2015
2016
2017
3.889
4.721
4.808
5.067
5.505
2.616
2.809 2.954
3.544
3.137
Bestand
Neubau