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Einzelne Märkte im Überblick
Chemnitz
Wohnimmobilienmarkt
Chemnitz
* Prognosespanne
Anzahl
Transaktionsanzahl EFH/ZFH und ETW
Quelle: Gutachterausschuss Chemnitz, Engel & Völkers Residential
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
0
200
400
600
800
1.000
1.200
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
179 162
772
914
185
850
950
713
160
200
Volumen in Mio. EUR
Transaktionsvolumen EFH/ZFH und ETW
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
* Prognosespanne
Quelle: Gutachterausschuss Chemnitz, Engel & Völkers Residential
0
20
40
60
80
100
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
28 30
50
70
34
73
65
58
30
37
Preiswachstum bei Eigentumswohnungen
Chemnitz hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einer
modernen Industriestadt mit stetig steigenden Einwohner-
zahlen und einer wachsenden Kaufkraft gewandelt. Durch
ihre vielen Grünflächen, die Nähe zum Erzgebirge und die
vielfältigen Sport- und Kulturangebote bietet die Stadt eine
hohe Lebensqualität, was sich in der hohen Nachfrage nach
Wohnraum widerspiegelt. Besonders die Wohnungspreise
haben ggü. demVorjahr angezogen und liegen nun bei durch-
schnittlich 1.122 EUR/m² (+4,2 %). Dieser Anstieg macht
sich dabei vor allem in den sehr guten Lagen bemerkbar. Für
Eigenheimewerden imSchnitt 234.232 EUR aufgerufen. Die
durchschnittlicheAngebotsmiete ist ggü. 2016 um 1,0 % auf
5,12 EUR/m² angestiegen und befindet sich somit auf einem
gleichbleibend moderaten Niveau.
EUR/m²
Entwicklung der Angebotsmiete
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
2
4
6
8
2014
2013
2015
2016
2017
5,36
5,15
6,18
6,10
6,93
4,85
4,90
4,92
5,08
5,00
Bestand
Neubau
EUR/m²
Entwicklung der Angebotspreise (ETW)
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
2014
2013
2015
2016
2017
1.857
1.962
1.988
2.146
2.321
826
831
785
1.037
886
Bestand
Neubau