116 / 138
116
Einzelne Märkte im Überblick
Stuttgart
Wohnimmobilienmarkt
Stuttgart
* Prognosespanne
Anzahl
Transaktionsanzahl EFH/ZFH und ETW
Quelle: Gutachterausschuss Stuttgart, Engel & Völkers Residential
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
738 731
4.323
4.035
683
4.000
4.400
4.011
650
750
Volumen in Mio. EUR
Transaktionsvolumen EFH/ZFH und ETW
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
* Prognosespanne
Quelle: Gutachterausschuss Stuttgart, Engel & Völkers Residential
0
300
600
900
1.200
1.500
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
383 411
1.135
1.228
424
1.217
1.339
1.065
403
465
Stuttgart überzeugt durch Wirtschaftsstärke
Die Landeshauptstadt Baden-Württembergs zieht mit ihrer
hohen Lebensqualität und den zahlreich ansässigen Groß-
konzernen stetig neue Einwohner an. Der Raum Stuttgart
gehört dabei zu den bedeutendsten Wirtschaftsregionen
Deutschlands. Durch einen großen Nachfrageüberhang auf
demWohnimmobilienmarkt steigen die Preise in den belieb-
ten Lagen weiter. Die Mietpreise sind ggü. demVorjahr um
7,3 % auf im Schnitt 12,03 EUR/m² gestiegen. Gleichzeitig
ist der durchschnittliche Angebotspreis von Wohnungen im
Vergleich zu 2016 um 9,2 % auf 4.229 EUR/m² geklettert.
In erstklassigen Lagen können Preise von bis zu
11.500 EUR/m² erzielt werden. Die Angebotspreise von
Eigenheimen liegen im Schnitt bei 750.575 EUR, wobei in
Toplagen Preise von bis zu 4,1 Mio. EUR bezahlt werden.
EUR/m²
Entwicklung der Angebotsmiete
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
3
6
9
12
15
18
2014
2013
2015
2016
2017
13,48
13,25
14,04 13,54
15,34
10,47
10,54
10,83
11,94
11,25
Bestand
Neubau
EUR/m²
Entwicklung der Angebotspreise (ETW)
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
2.000
4.000
6.000
8.000
2014
2013
2015
2016
2017
4.223
4.454
5.173
5.814
6.284
2.501
2.872
3.100
3.777
3.542
Bestand
Neubau