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Liebe Leserin, lieber Leser,
die Preise fürWohnimmobilien steigen seit Jahren, und den-
noch wird der Traumvom Eigenheim erschwinglicher denn
je: Viele Menschen profitieren von der starken deutschen
Wirtschaft und können sich über Lohnzuwächse freuen.
Gleichzeitig nivellieren die niedrigen Bauzinsen die teils
hohen Preissprünge auf demWohnimmobilienmarkt.
ThematischeVielfalt der Immobilienlandschaft
Bereits zum fünften Mal in Folge legt Engel &Völkers eine
umfassende Analyse über den Wohnimmobilienmarkt in
Deutschland vor. Dabei decken die 55 untersuchten Märkte
alle deutschen Ballungsräume, zahlreiche Großstädte sowie
besonders kaufkraftstarkeStandorte ab.Diesewerden jeweils
auf einer Doppelseite sowie in verschiedenen Rankings und
thematischenAnalysen übersichtlich dargestellt. Neben der
traditionellenBetrachtungdesMarktes fürLuxusimmobilien
indenTop-7untersucht Engel&Völkers erstmaligdasPreis-
niveau von Immobilien in Wasserlagen. Die umfassende
Markteinschätzung basiert auf der langjährigen Expertise
unserer Engel &VölkersWohnimmobilien-Shops sowie auf
aktuellen Daten namhafter Forschungsinstitute und Gut-
achterausschüsse.
Transaktionsumsätze steigenweiter
Im Segment der Eigentumswohnungen wie auch imMarkt
für Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichneten wir an den
betrachteten Standorten 2016 einenAnstieg der Transakti-
onsvoluminagegenüber demVorjahr. So ist dasUmsatzvolu-
men für Eigentumswohnungen 2016 um 7,3% auf rund
29,4 Mrd. EUR gestiegen. ImHäusersegment erhöhte sich
der Geldumsatz um3,5%auf rund 12,1Mrd. EUR.
Regionale Preisunterschiede bei Luxusimmobilien
Als eines der führenden Unternehmen in der Vermittlung
von Wohnimmobilien im gehobenen Segment präsentieren
wir zudem erneut einen exklusiven Einblick in das Luxus-
marktsegment der sieben größten Metropolen in Deutsch-
land. Unsere Auswertung der Gutachterausschussdaten aus
dem ersten Halbjahr 2017 zeigt, dass die Preise der teuers-
ten Immobilienverkäufe in Berlin, Hamburg, München oder
Köln sehr große Spannen sowie Preisniveauunterschiede
aufweisen. Den höchsten durchschnittlich gehandelten
Objektwert im Premiummarkt für Häuser verzeichnet Mün-
chen gefolgt von Hamburg. Die teuerste Eigentumswoh-
nung wechselte dagegen in der Hansestadt den Besitzer, vor
Düsseldorf und München.
Unser Marktbericht als Orientierungshilfe
Diese und weitere Entwicklungen des deutschen Wohnim-
mobilienmarktes haben wir auf den folgenden Seiten kom-
pakt und übersichtlich für Sie zusammengestellt. Der Blick
in unseren „Wohnimmobilien Marktbericht Deutschland
2017/2018“ zeigt, dass der Markt auch künftig von einer
hohen Nachfrage und einem dynamischen Marktumfeld
geprägt sein wird.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu
kaufen oder zu verkaufen, dann geben wir Ihnen mit unserer
eingehenden Analyse eine Grundlage für Ihre Investitions-
entscheidung an die Hand. Unsere Wohnimmobilien-Shops
bieten Ihnen darüber hinaus eine persönliche und individu-
elle Beratung und stehen Ihnen gerne als kompetenter Part-
ner zur Seite.
Lena Soyke
Head of Residential D-A-CH
Editorial
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